An iar-tá a glacadh san áireamh, de réir airt
An reachtaíocht ar fáil ar cheann amháin ar phionóis riaracháin, gan déileáil leis na hiarmhairtí dlí sibhialta de chuid an chonartha a dhíol ar an bhfoirgneamh maslach
I measc na dtaibheoirí bhí ar an liosta i dtaca leis seo réitigh éagsúla, as an chuid is mó drastic de na gníomhartha dlíthiúla leis an réad de na foirgnimh, suiteoirí a bhí le bheith ar a mheas agus ar neamhní más rud é nach raibh siad ar an eolas go raibh an cheannaitheora an eolas faoi staid seo, dlíthiúil neamhniú, cad é go deimhin aisteach, a bhí ceangailte gan an sárú foráil éigeantach, ach chun an staid aineolas ar an chuid an cheannaitheora an fhoirgnimh maslach.
Is ar éigean is gá chun a bhrath go raibh sé ina pionós, in ainneoin an chur in iúl a cháilíocht i an eochair neamhnithe, dhealraigh sé a bheith níos mó ná eile r-phost go dtí an presidium de leas interprivati, an i measc rudaí eile tagtha chun a ordú cadé an scartáil foirgnimh a tógadh go neamhdhleathach nó an éadáil de shócmhainní an Bhardas ina bhfuil siad lonnaithe, a Bheith aitheanta mar an chuid is mó dian de na smachtbhannaí, dlí sibhialta a bhí a fhorchuirtear i ndáil leis na foirgnimh a tógadh i an t-am roimh theacht i bhfeidhm an dlí ar an c.
'an chéad loghadh', de réir airt.) tá níos mó go sonrach leis an tionchar ar speicis áirithe de na gníomhartha a bhfuil, i ndáil le maoin dhochorraithe, éifeachtaí traslativi (ach ní éigeantach: cf.
I dtaca leis seo ann bheadh ina allabhrach ar an dá an ghníomhaíocht tógála i gcrích i sé an locht is gá chun an cinneadh riaracháin go bhfuil sé fiú é a legittimarla, araon i agus de féin, an easpa tagairt san acht aistriúchán sin a sholáthar, cé atá ann cheana féin i ndáiríre. An précheapt an dlí, go deimhin, an-deisbhéalach, agus fiú a bheith go docht a mheas. Ní mór duit freisin chun é seo a dhéanamh mar an bailchríoch ar na coireanna a thógáil is féidir le luaidhe (seachas an easláine an acht) a fhorghéilleadh an dea-go bhfuil an thoradh air sin nó fáltais na coireachta. Mar sin, i gcás an fhoroinnt a bheith maslach nuair a tá tú tús leis na hoibreacha a bhaineann leis an claochlú ar an cityscape nó talamh a thógáil dóibh féin i sárú ar na forálacha pleanála a n-ionstraimí i bhfeidhm nó a glacadh, nó ar shlí eile arna bhunú ag na dlíthe an stáit nó réigiúnach, nó gan an gá le húdarú (airt.), mar shampla, d 'fhéadfadh i gceist chomh maith leis an ceannaitheoir na n-earraí aon uair a luchtú an céanna d' fhéadfadh tionchar a bheith ag iompar, ar a laghad, faillíoch le haghaidh nach bhfuil tar éis glacadh leis an gá cló eolas uirbeach (Cass.
Peann, Alt III, An mí-úsáid an fhoirgnimh is féidir le réad a ollmhaithiúnas imní ach an foirgneamh, nó codanna d fhoirgnimh.
Iomchuí é an t-idirdhealú, is cosúil, soiléir idir foirgnimh agus talamh.
an Dlí daichead-seacht. Uaireanta, is féidir fadhbanna a thagann chun cinn de cáilíocht agus oiliúint, gach ceann acu neamhspleách ar an breithniú ar an mír mar atá sé iontráilte i gclár na talún seachas i nua cadastre a thógáil sa timpeallacht uirbeach. Cad nithe is é an coincheap an fhoirgnimh: is é seo aon déantán go bhfuil méideanna a athrú ar an chríoch áirithe a bhfuil tábhacht. Cad a dhéanann ábhar é an réaltacht iarbhír, gan suntasach cáilíocht déanta ag an riaracháin bardasach.
Na n-oibreacha i gcrích i neamhbhuana coinníollacha nach bhfuil, a cheangal ar an roimh eisiúint an cead foirgneamh.
An precariousness coincheap chun ceangal ní amháin a tugadh cuiditheach (smaoineamh ar modúlach nó réamhdhéanta), ach is amhlaidh a chionroinnt go sealadach ar an talamh, oiriúnach chun freastal ar riachtanais amháin go teagmhasach.
Chun críocha an paiteolaíocha athrú a dhéanamh ar an acht, an t-iomlán neamhréiteach is ionann an caillteanas an lamháltas (cf. Cód sibhialta, Alt II, ach an páirteach difríochtaí, tá sé creidtear go bhfuil an gníomh atá fós bailí, mar sin féin an t-iarratas na rialacha i ndáil le freagracht de chuid an díoltóir. Is féidir é i dtaca leis seo a tharchur chuig cad tá á éileamh ag an Gcomhairle náisiúnta na nótairí speisialta imlitir (C.
N, An dlí de fiche is a hocht mí feabhra, uimh
daichead a seacht - léirmhíniú Critéir, lch.). Tá sé tuairiscithe le fianaise go bhfuil an taobh amuigh de an hipitéis an easpa an lamháltas nó ceadúnais agus an locht ar an iomlán neamhréireacht, mí-úsáid eile a dhéanamh ní cosc a chur go héifeachtach gcúrsaíocht dlí foirgnimh nó a n-áiteanna'. Is féidir leat freisin cuimhnigh go bhfuil an taobh eile ciorclach, i gcónaí a d eisigh an comhlacht céanna (C. N, Babhta, leis an nótairí na Hiodáile, beirt is fiche deireadh fómhair, prot.) 'an mhí-úsáid níos lú déine mar thoradh ar phionóis de chineál eile, ach nach bhfuil fós a tionchar a imirt go hiomlán ar an idirbheartaíocht (fiú má tá sé a bheith poncúil i gcuimhne ar an aird na bpáirtithe)'.
I ndeireadh na dála, an beag mí-úsáid nach bhfuil bac suntasach ar cháilíocht uirbeach an bhfoirgneamh.
Tá sé soiléir go bhfuil an fhadhb go docht a bhaineann leis an tsonraíocht pleanáil uirlisí agus doiciméadú a chur isteach maidir le scaoileadh na bearta, a cheadúnóirí nó a cheadúnóirí. Roimh an dáta an chéad lá de mheán fómhair, a aithint, pleanáil uirbeach agus tógáil ar an dea d fhéadfadh a bheith dúirt chun bheith ach amháin go leor thart. Na focail a allmhairiú roinnt sonraí mar gheall ar an iomlán difríochtaí. Má tá an mí-úsáid a rinneadh i ndáil le foirgneamh atá ann cheana féin, tá sé seo comhsheasmhacht a mhéid a mhealladh chuig an chuid is é sin éagórach i an fheidhm de chuid uathrialach maidir leis an réamh-atá ann cheana féin a thógáil, beidh tú a bheith in ann a chumrú mí-úsáid radacach, go háirithe i tagairt do na so-ghabháltacht na margaíochta ar leith de chuid a bheith maslach. Sa chiall seo, Ferroni (ed.), An neamhnithe ar an idirbheartaíocht ar an dlí coiteann, speisialta agus fíorúil, Milano, lch. Sa chás-dlí cf. Alt II, an Dlí daichead-seacht. Cé go bhfuil an chéad is é a tagraíonn sé ina feiniméan go bhfuil an suntasach (an easpa soláthar go legitimises an foirgneamh), agus ag tarraingt an saol ó riachtanas amháin suibiachtúla (. an easpa de an t-eolas ar an éagothroime an t-airteagal a bheith ar an chuid an ceannaitheoir), agus tá an dara ceann níos foirmiúla nádúr, ag brath ar an defectiveness an luaitear do na pleanáil uirbeach, beag beann ar an bhfuil an lamháltas a aedificandum. Ar an ngné dheireanach a mhíníonn an sanabilità trí ina dhiaidh sin acht a dhaingniú. C, a Dheonú an amnesty, an iarraidh cadastral sonraí a bhaineann le eastát réadach, lig, indíoltacht, agus feiliúnacht Gceist. C, an Bréag ar an dearbhú de chuid i gcoibhneas leis an neamh-ann ar a neamhúdaraithe foirgneamh, go bhfuil mí-úsáid ar mionaoiseach agus indíoltacht na Ngníomhas le haghaidh an t-aistriú na talún gan a tháirgeadh ar an deimhniú ceann scríbe uirbeach nó gníomhartha de aistriú de na foirgnimh a bheith lochtach, an léiriú a aithint leis an mbeart cáilitheach tógáil: iomlán neamhnithe.
