Lig dúinn a fheiceáil conas a bhfuil rudaí
Fillteáin cánach agus fógra measúnaithe ó na coimisinéirí Ioncaim Ghníomhaireacht: a chosnaíonn an teach sa mhaoin is féidir a sheachaint foreclosure
Fuair tú go leor cártaí agus an íocaíocht anois do fiach le hoifig na gcoimisinéirí Ioncaim le Bailiú níos mó ná míle euro.
Téamaí dá bhrí sin, chun dul faoi foreclosure eastát réadach. Thankfully, cúpla bliain ó shin, ar chomhairle an dea-nótaire, a d iontráil tú isteach i gciste maoine, agus, laistigh de, a bhfuil tú isteach ar an teach. Anois a bhraitheann tú go bhfuil tú a bheith cosanta ag an bharántas agus ní ar na saincheisteanna is mó de an íocaíocht meabhrúcháin nó morgáistí. I gcás dliteanais chánach, is é an ciste sócmhainní a chosaint.
Ar an drochuair tá mé a thabhairt duit nuacht olc: in ainneoin an tá roinnt teorainneacha leis an urghabháil de eastát réadach, a tugadh isteach i i leith na cánach ghníomhaire bailiúcháin, idir na nach bhfuil luaite i an gciste oidhreachta.
Mar sin féin, le déanaí ar an dlí-eolaíocht go bhfuil an bhileog bun ionsaí nuair a bheidh sé i gceist na fiacha de chineál fioscach.
Mar sin féin, tá foirmeacha eile de chosaint a bhfuil tú ag cling do súil. Ar an gcéad de gach, a bheith in ann a"obair", an bhileog bun ní mór a bheith déanta roimh an bhreith an fiach, an ciste a rinneadh tar éis dó, cé ar an gcéad de arrearage, nach bhfuil opposable leis an gcreidiúnaí. Linn a dhéanamh ar dhá samplaí a thuiscint níos fearr ar an tsaincheist. Cúpla mí ina dhiaidh sin tuigeann an chiste sócmhainní, comforted ag an bhfíric go bhfuil tú nach bhfuil faighte fós aon fhógra measúnachta nó fillteáin le bailiú cánach. I ndáiríre, an ciste is é nach bhfuil úsáideach, ós rud é an fiach atá tógtha cheana féin. Ar an mbealach céanna, a shamhlú go bhfuil duine le conradh iasacht le bainc agus go n-íocann tú an ráta rialta. Ag an bpointe seo a thiocfaidh isteach i gciste oidhreachta. Dhá bhliain tar éis tá sé fired agus stopann na n-íocaíochtaí.
Chomh maith leis sin anseo ar an bhileog bun nach bhfuil an chosaint víosa, a bunaíodh tar éis an bhreith an fiach, fiú amháin más rud é nuair a bhí sé fós sa seasamh maith le híocaíochtaí.
Tá an ciste comhdhéanta roimh bhreith an fiach, áfach, shaky. Beidh sé críochnaitheach ach amháin tar éis cúig bliana. Roimh an am sin, i ndáiríre, ag an gcreidiúnaí is féidir go mbeadh sé a dhearbhú neamhbhailí - leis an gníomh mar a thugtar air a chur ar leataobh - má is féidir leo a thaispeáint go bhfuil an féichiúnaí, nuair a bunaíodh an ciste, a bhí stripped ar a cuid sócmhainní go léir agus d fhág an chreidiúnaithe gan aon bharántas. Mar shampla, duine a úinéireacht amháin teach, san áireamh sa chiste sócmhainní, agus fiach de míle euro d fhéadfadh a bheith faoi réir cúlghairme.
Nach bhfuil duine A íoc ar an ioncam pearsanta Cánach de
Vice versa, duine a úinéireacht trí tithe, ar cheann de a chur isteach sa bun an leathanaigh, agus fiach de míle euro ní féidir a bheith bhí an t-aisghlámadh.
Go bunúsach, féadfaidh an ciste a bheith faoi réir le cúig bliana i an gníomh a chur ar leataobh má tá an creidiúnaí go gcruthóidh an féichiúnaí a rinneadh achomharc chun críche truffarlo agus ghoid na n-earraí a dhlífear a urghabháil. An sócmhainn an chiste a chosaint ó na fiacha ar conradh do riachtanais an teaghlaigh, fiú amháin más rud é a tháinig chun cinn tar éis a bhunreacht. Ach amháin le fiacha a eascraíonn as costais voluttuarie (m. taisteal, gluaisteáin só, i gcaitheamh aimsire, srl) nó chun críche infheistíochta nach bhfuil a cheadaíonn haghaidh an urghabháil sócmhainní an chiste. Mar sin, mar shampla, más rud é nach bhfuil duine a íoc ar an condominium - i gcás muirir a bhaineann leis an teach, agus ansin a riachtanais teaghlaigh - an ciste sócmhainní is féidir a ionsaí an rud céanna maidir le fiacha faoina ndeachthas le haghaidh na éadaí, carr, etc, Go leor cáiníocóirí a bheith i muinín an chiste iarmhéid díreach a fháil ar shiúl ó is féidir na dliteanais a eascraíonn ó sháruithe conartha cánach. Mar sin, a raibh ciste tá faillí orthu go minic a íoc cánacha cosúil le Cáin ioncaim, Cbl, etc, Just a chur ar an chlaífort, agus is é an bhfeiniméan seo elusive, an cás-dlí na cúirte Uachtaraí, tá pósta, ach tá an léirmhíniú atá an-dian: an dliteanais cánach a chur san áireamh conarthaí le haghaidh"riachtanais baill teaghlaigh,"agus ansin, fiú más rud é a tharlaíonn tar éis a chruthú an chiste, ar féidir a cheadú freisin le haghaidh an urghabháil an teach. Thoradh air sin: an teach leis an bun sócmhainne bhfuil attachable ag an Ngníomhaireacht na coimisinéirí Ioncaim a Bhailiú agus aon cháin eile a bhailiú agent fiú má tá an ciste a bhí comhdhéanta sa tréimhse tosaigh suas go dtí ar an bhfógra ar an fillteán nó ag an bhreith an fiach céanna. Baineann sé seo an oiread leis na cánacha a bhaineann leis an ghnó (mar shampla Cbl, Ires, Irpef (cáin ioncaim phearsanta) nó go hindíreach (mar shampla Imu, Tasi, Tari, etc). An chuid eile den obair atá dírithe chun a fháil ar a fháil, agus tá sé seo - níl aon amhras - is é a chiallaíonn na cothú an teaghlaigh. Fiú an chúirt Uachtarach tá sé a mheastar a bheith dlisteanach ar siúl ar an ciste sócmhainní chun na dliteanais a eascraíonn as fíneálacha le haghaidh sáruithe ar an Gcód highway, agus ranníocaíochtaí gan íoc. Baineann an rud céanna, ar ndóigh, agus gach an níos mó ná sin le haghaidh an morgáiste: is é seo, i ndáiríre, gan a bheith le gníomh de tobhach an fhorghníomhaithe, ach amháin bheart eatramhach, d fhéadfadh sé a bheith go maith ar chlárú ar an maoin ar fáil sa bhileog bun.
Le déanaí, tá an chúirt Uachtarach a dúirt go bhfuil sé chomh maith sequestrabile an mhaoin a líomhnaítear a evader fiú má tá sé déanta i sócmhainn an chiste.
Má tá sé fíor go bhfuil an ciste sócmhainní a chosaint ó fiacha cánach agus fillteáin cánach nuair a dhéantar roimh bhreith an fiacha iad féin, baineann sé seo go léir an chúis níos mó nuair a tá sé cruthaithe i ndiaidh. Go deimhin, sa chás seo freisin bíonn ar an coireachta de dealú calaoiseach ar an íocaíocht na cánacha"má tá an arrearage a bhaineann le Cáin ioncaim phearsanta nó Cbl, agus níos mó ná míle euro. Mar sin féin, fós ar an bhfíric go bhfuil, le nó gan an bun comhardaithe, an bailitheoir fiach ag teastáil chun cloí le gach ceann eile teorainneacha a bhaineann leis an urghabháil de eastát réadach. Agus dá bhrí sin: dia duit Tá mé roinnt an fiacha atá dlite do an céanna creidiúnaí go bhfuil cuideachta. anois, nach bhfuil airgead a íoc sé amach, ba mhaith liom buíochas a fhios más rud é ag obair dó le haghaidh saor in aisce, is féidir liom a íoc ar ais cad a chomaoin mé dó. go raibh maith agat a lán Dia duit Lucio. I ár gcóras dlí a bheith ag obair glactar leis i gcrích i gcoinne a íoc a luach saothair, mura féidir a léiriú go bhfuil an dlúthpháirtíocht nó obair dheonach.
Sa dearcadh seo, is féidir leat a bheith ag obair le haghaidh saor a íoc do chuid fiacha.
Mar sin féin, tá roinnt cásanna ina bhfuil, má tá tú cheana féin mar fhostaí de chuid cuideachta, agus tá tú a chruthaigh damáiste, is féidir leat a íoc sé amach ag aontú go bhfuil na costais ghaolmhara a asbhaint as an tuarastal. 'An dlí do chách' é an nuachtán a bunaíodh ag avv.
